602 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 2 910 $/m² · 69,7 m² · constr. 1956 · terrain 428 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 308,6 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170668776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
87085170668776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 313 $ Poids 20 % |
| 2 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.