510 5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
232 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 138 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 35 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 251,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240528680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
87090240528680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 245 596 $ Poids 15 % |
| 2 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 369 649 $ Poids 15 % |
| 3 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 278 607 $ Poids 14 % |
| 4 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 323 675 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 287 $ Poids 6 % |
| 6 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 318 836 $ Poids 6 % |
| 7 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 226 040 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 223 035 $ Poids 4 % |
| 9 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 271 901 $ Poids 3 % |
| 10 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 250 404 $ Poids 3 % |
| 11 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 255 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.