18 Chemin GOLF · La Sarre
Valeur estimée
734 000 $
Autre · 3 027 $/m² · 242,5 m² · constr. 1986 · terrain 691 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 981,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 200 $
Rôle antérieur 959 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250550053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
962 200 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
87090250550053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 97 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 584 $ Poids 32 % |
| 2 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 437 093 $ Poids 31 % |
| 3 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 737 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 824 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +72 844 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 453 920 $ Poids 5 % |
| 6 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 301 819 $ Poids 3 % |
| 7 | 467-469, 2e rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 020 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 240 063 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.