39 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 190 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260371934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
87090260371934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 272 405 $ Poids 3 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 296 $ Poids 2 % |
| 3 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 289 215 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 370 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 253 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 262 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 227 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 380 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 332 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 229 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 257 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.