189 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 880 $/m² · 760,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 104,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 985 800 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260476458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
985 800 $
ID provincial
87090260476458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±177.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 7 % |
| 4 | , La Sarre 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 6 % |
| 6 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 784 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 795 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.