75 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
254 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 099 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260508956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
87090260508956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 304 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 139 $ Poids 54 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 258 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 264 282 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 239 459 $ Poids 18 % |
| 5 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 609 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −985 $ | 273 765 $ Poids 17 % |
| 6 | 620, Rue du Parc, La Sarre 2024-03-27 · 525 m · Vendu 305 000 $ (2 230 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 646 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 429 083 $ Poids 16 % |
| 7 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 493 $ Poids 8 % |
| 8 | 19-21, Avenue 2e, La Sarre 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 246 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 292 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, Avenue 6e, La Sarre 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 138 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 238 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.