6 Avenue MORAIS · La Sarre
Valeur estimée
258 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260517534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
87090260517534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 450 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 349 849 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 044 $ Poids 45 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 391 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 590 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 722 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 397 335 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 361 $ Poids 36 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 306 $ Poids 34 % |
| 7 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 963 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 256 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 225 579 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 368 $ Poids 28 % |
| 10 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 939 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 344 869 $ Poids 27 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 014 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.