11 Avenue BOURGET · La Sarre
Valeur estimée
268 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 370 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260517667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
87090260517667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 279 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 785 $ Poids 55 % |
| 3 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 682 $ Poids 51 % |
| 4 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 427 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 371 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 958 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 419 199 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 810 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 212 $ Poids 20 % |
| 9 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 606 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 287 202 $ Poids 20 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 934 $ Poids 18 % |
| 11 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 917 $ Poids 14 % |
| 12 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 376 655 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.