10 Avenue MORAIS · La Sarre
Valeur estimée
255 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 432 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260517804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
87090260517804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 426 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 316 205 $ Poids 67 % |
| 2 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 314 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 277 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 351 $ Poids 50 % |
| 4 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 223 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 467 $ Poids 36 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 367 056 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 291 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 221 624 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 532 $ Poids 26 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 463 $ Poids 22 % |
| 12 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 622 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 254 158 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.