14 Avenue BOURGET · La Sarre
Valeur estimée
259 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 577 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
87090260518723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 408 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 317 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 377 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 663 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 368 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 263 733 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 990 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 291 793 $ Poids 35 % |
| 7 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 219 253 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 222 732 $ Poids 32 % |
| 9 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 892 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 633 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 360 204 $ Poids 28 % |
| 11 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 850 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 335 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 942 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.