600 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
809 700 $
Autre · 5 271 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 45 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 326,1 m²
Frontage
106 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 700 $
Rôle antérieur 1 597 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260621455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 558 800 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
1 597 600 $
ID provincial
87090260621455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 98 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 563 699 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 362 $ Poids 60 % |
| 5 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 328 836 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 371 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 650 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 557 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 531 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 069 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.