500 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 23 $/m² · 31 375,6 m² · constr. 1968 · terrain 133 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 375,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 935,3 m²
Frontage
345,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
38 719 700 $
Rôle antérieur 29 224 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260624596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 306 000 $
Valeur bâtiment
34 413 700 $
Rôle antérieur
29 224 500 $
ID provincial
87090260624596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±163.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 97 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 412 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 412 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 726 m · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 38 % |
| 4 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 28 % |
| 7 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.