551 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
351 700 $
Maison mobile · 2 124 $/m² · 165,6 m² · constr. 1970 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260642868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
87090260642868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 510 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 229 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 963 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 376 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 465 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 656 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 353 051 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 977 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 606 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 071 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 380 992 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 024 $ Poids 34 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 022 $ Poids 33 % |
| 10 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 788 $ Poids 17 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 944 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 162 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.