35 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
305 000 $
Maison mobile · 1 609 $/m² · 189,6 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
87090260766009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 515 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 097 $ Poids 50 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 519 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 548 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 639 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 152 $ Poids 48 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 270 695 $ Poids 41 % |
| 5 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 512 314 $ Poids 23 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 401 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 938 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 410 622 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 529 020 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 202 $ Poids 15 % |
| 10 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 454 854 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.