117 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
726 000 $
Maison mobile · 1 218 $/m² · 595,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 948 900 $ -13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260796158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
948 900 $
ID provincial
87090260796158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 97 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 362 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 31 % |
| 4 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 963 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 30 % |
| 5 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 13 % |
| 6 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 817 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 410 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 797 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 526 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 941 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 336 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.