866 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
247 400 $
Chalet · 3 544 $/m² · 69,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 691 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261184483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
87090261184483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 180 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 705 $ Poids 14 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Rue Principale, La Sarre 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 045 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.