100 Place PIONNIERS · La Sarre
Valeur estimée
3 633 100 $
Maison mobile · 290 $/m² · 12 547,2 m² · constr. 2008 · terrain 63 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 547,2 m²
Étages × logements
3 × 26
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 560,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
27 263 200 $
Rôle antérieur 18 196 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270622116500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
247
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 289 600 $
Valeur bâtiment
25 973 600 $
Rôle antérieur
18 196 400 $
ID provincial
87090270622116500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +1383 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 100 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 29 % |
| 3 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.