255 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
857 100 $
Autre · 74 $/m² · 11 646,1 m² · constr. 1989 · terrain 33 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 646,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 771,1 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 118 600 $
Rôle antérieur 6 927 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270705264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
2820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 700 $
Valeur bâtiment
6 729 900 $
Rôle antérieur
6 927 200 $
ID provincial
87090270705264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 98 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 234 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 28 % |
| 4 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.