26 Rue GABRIEL-AUBÉ · La Sarre
Valeur estimée
287 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 690 $/m² · 107 m² · constr. 2024 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270802043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
87090270802043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 558 $ Poids 53 % |
| 4 | 19-21, Avenue 2e, La Sarre 2024-09-04 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 668 $ Poids 30 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 224 550 $ Poids 22 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 977 $ Poids 22 % |
| 7 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 845 m · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 367 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 470 $ Poids 19 % |
| 9 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 460 $ Poids 15 % |
| 10 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 769 $ Poids 7 % |
| 11 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 020 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 023 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.