940 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
323 500 $
Terrain · 1 862 $/m² · 173,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280776430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
87090280776430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 604 767 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 509 261 $ Poids 14 % |
| 3 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 395 $ Poids 13 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +83 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 896 $ Poids 8 % |
| 5 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 300 947 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.