19 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
258 100 $
Autre · 2 045 $/m² · 126,2 m² · constr. 1940 · terrain 424 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 735,6 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291428698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
87095291428698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 91 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −11 772 $ | 200 336 $ Poids 11 % |
| 2 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 521 $ Poids 11 % |
| 3 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 445 $ Poids 2 % |
| 4 | , Chazel 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 329 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.