157 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 144,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301441730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
87095301441730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 96 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 010 $ Poids 18 % |
| 2 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 389 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.