274 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 379 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 894,5 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311363263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
87095311363263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 90 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 213 345 $ Poids 31 % |
| 2 | , Chazel 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 279 $ Poids 25 % |
| 3 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 278 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 305 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.