300 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 193,4 m² · constr. 2023 · terrain 313 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 998,7 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311384784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
87095311384784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 99 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 934 $ Poids 9 % |
| 2 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.