333 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 845 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 791,4 m²
Frontage
522,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321408169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
87095321408169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 98 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chazel 2025-10-24 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 652 m · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 211 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 290 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.