514 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 2 266 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 403 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 533,7 m²
Frontage
488,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351316137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
87095351316137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 600 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 81 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 989 $ Poids 15 % |
| 2 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 268 531 $ Poids 5 % |
| 3 | 794, 1re Avenue Est, Chazel 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 632 $ Poids 3 % |
| 4 | , Chazel 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 910 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.