619 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 107 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361419342300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
87095361419342300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 93 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 286 $ Poids 35 % |
| 2 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 319 $ Poids 20 % |
| 3 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 037 $ Poids 11 % |
| 4 | 794, 1re Avenue Est, Chazel 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 989 $ Poids 10 % |
| 5 | 549, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-02-16 · 1.1 km · Vendu 271 214 $ (2 182 $/m²) 124,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +82 648 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +27 121 $ | 362 109 $ Poids 8 % |
| 6 | , Chazel 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 435 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.