331 Rue PRINCIPALE S · Chazel
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 1 901 $/m² · 427,8 m² · constr. 2019 · terrain 101 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 078,1 m²
Frontage
766 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 872 700 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371355096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
850 900 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
87095371355096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
196 200 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 100 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale Sud, Chazel 2025-04-14 · 520 m · Vendu 70 000 $ (442 $/m²) 158,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.