1232 PETIT-9E RANG · Chazel
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 2 135 $/m² · 88,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 421 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 388,6 m²
Frontage
785,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 49 900 $ +227.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411231814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
87095411231814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 76 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, 1re Avenue Est, Chazel 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 134 291 $ Poids 0 % |
| 2 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.