307 8E-ET-9E RANG O · Authier-Nord
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 2 788 $/m² · 66,4 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471141015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
87100471141015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 79 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 123 $ Poids 1 % |
| 2 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.