625 Chemin PONT-COUVERT · Authier-Nord
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 2 358 $/m² · 67,6 m² · constr. 1951 · terrain 411 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 371,7 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 72 100 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511032346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
87100511032346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 67 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 139 525 $ Poids 42 % |
| 2 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 708 $ Poids 35 % |
| 3 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 449 $ Poids 7 % |
| 4 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 384 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.