Avenue POIRIER · Authier-Nord

Valeur estimée

124 100 $

Terrain · terrain 5 345,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 124 100 $

Rôle 5 100 $P10 87 400 $P90 275 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 345,4 m²

Frontage

134 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

100 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 $ +509900.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

511171573100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 $

ID provincial

87100511171573100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 000 $

$/m² médian

1 808

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Authier-Nord

P47

Vaut plus que 47 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202263 500 $+2 %

202363 100 $-1 %

202463 400 $+0 %

202557 500 $-9 %

2026124 100 $+116 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de l'École, Authier-Nord

2023-10-27 · 3.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 022 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →