833 Chemin CACHE · Authier-Nord
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 3 815 $/m² · 113,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 728 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728 265,7 m²
Frontage
1 279,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +247.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531167701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
87100531167701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 98 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route Principale, Authier-Nord 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (1 935 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 582 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 235 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.