100 Chemin LAC-DU-CANARD · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282387054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
87105282387054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 79 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 185 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, 8E-et-9E Rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.