8E-ET-9E RANG O · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
152 600 $
Autre · terrain 417 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 193,9 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 18 100 $ -30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282719710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
87105282719710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 62 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 8e-et-9e rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 3451, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 339 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, 8E-et-9E Rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.