116 1ER-ET-2E RANG O · Champneuf
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · terrain 363 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 927,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 99 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278360867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3467798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
88005278360867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Champneuf
Vaut plus que 92 % des 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1er-et-2e rang Ouest, Champneuf 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, 6e avenue Nord, Champneuf 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, 7e Avenue, Champneuf 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 498 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.