478 3E-ET-4E RANG O · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
225 800 $
Autre · 1 577 $/m² · 143,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 997 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 627,3 m²
Frontage
718,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208644183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
88012208644183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 92 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 397, La Morandière-Rochebaucourt 2026-02-11 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 319 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.