542 5E-ET-6E RANG E · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 835 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 890,3 m²
Frontage
523,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228955003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
88012228955003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 91 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 397, La Morandière-Rochebaucourt 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 319 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 494 $ Poids 2 % |
| 2 | 574, Route 397, La Morandière-Rochebaucourt 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 171 400 $ (1 259 $/m²) 136,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 153 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 182 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.