275 Rang BEAUCHEMIN · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
166 700 $
Autre · terrain 2 072 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 686,9 m²
Frontage
743,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329028380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
88012329028380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 82 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rang 5e-et-6e, La Morandière-Rochebaucourt 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 356 $ Poids 1 % |
| 2 | Route 397, La Morandière-Rochebaucourt 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 109 500 $ Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Rue du Chanoine-Girard, La Morandière-Rochebaucourt 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 85 374 $ (628 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.