424 7E-ET-8E RANG E · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 1 342 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 052 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 696,1 m²
Frontage
784,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 100 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329247653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
88012329247653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
922
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 86 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue du Chanoine-Girard, La Morandière-Rochebaucourt 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 85 374 $ (628 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 376 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 111 668 $ Poids 17 % |
| 2 | 198, Rang 5e-et-6e, La Morandière-Rochebaucourt 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 323 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.