41 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
322 600 $
Chalet · 3 822 $/m² · 84,4 m² · constr. 2008 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106531094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
88022106531094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 87 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 264 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 331 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 257 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 308 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 153 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 38 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 134 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 134 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 302 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 287 189 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.