43 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
564 800 $
Autre · 866 $/m² · 651,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
651,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 300 $
Rôle antérieur 955 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200014300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
1 056 000 $
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
88022106532467200014300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 99 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-03 · 94 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, Chemin du Mont-Video, Barraute 2023-12-20 · 25 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +44 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 771 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-11-27 · 122 m · Vendu 453 800 $ Ajust. marché +145 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 922 $ Poids 10 % |
| 4 | 26, chemin du Lac Legendre, La Corne 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.