58 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
225 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 157 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106533388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
88022106533388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 63 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 295 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 363 $ Poids 8 % |
| 2 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 295 m · Vendu 130 000 $ (911 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 156 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 295 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 796 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.