139 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 145,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,7 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196104691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
88022196104691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 97 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 457 004 $ Poids 52 % |
| 2 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 415 411 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 403 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, avenue de la Pointe, Barraute 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.