2 Rue RIVIERE · Barraute
Valeur estimée
233 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 150 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 277,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196275159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
88022196275159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 65 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 0 % |
| 2 | 521, 5e Avenue, Barraute 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.