551 1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
205 000 $
Maison mobile · 1 068 $/m² · 192 m² · constr. 1962 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206763301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
88022206763301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 58 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 498 m · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 591 $ Poids 65 % |
| 2 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 469 m · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 597 $ Poids 64 % |
| 3 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 689 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 861 $ Poids 53 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 689 m · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 183 $ Poids 39 % |
| 5 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 498 m · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 317 m · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 882 $ Poids 34 % |
| 7 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 320 m · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 359 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 162 m · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 191 553 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.