1RE RUE O · Barraute
Valeur estimée
258 100 $
Terrain · 934 $/m² · 276,2 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 13 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206766354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
88022206766354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 72 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 149 m · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 862 m · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 135 $ Poids 47 % |
| 3 | 840-846, 1ère Rue Ouest, Barraute 2025-01-31 · 185 m · Vendu 375 000 $ (1 484 $/m²) 252,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 860-862-864-866, 1ère Rue Ouest, Barraute 2024-10-01 · 215 m · Vendu 175 000 $ (585 $/m²) 299,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 525 $ Poids 35 % |
| 5 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 34 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 410-418, 8e Avenue, Barraute 2024-07-22 · 367 m · Vendu 392 500 $ (1 253 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 597 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 913 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.