71 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
251 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 461 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 705,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206952891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88022206952891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 70 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 151 $ Poids 3 % |
| 2 | 631-637, 11e Avenue, Barraute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 353 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 883 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 195 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.