97 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 2 026 $/m² · 208,5 m² · constr. 2019 · terrain 27 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 593,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206956379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
88022206956379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 96 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 014 $ Poids 19 % |
| 2 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 702 $ Poids 13 % |
| 3 | 451, 9e Avenue, Barraute 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 008 $ Poids 7 % |
| 4 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 559 $ Poids 5 % |
| 5 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 407 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.