529 RANG 1ER-ET-2E E · Barraute
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 124,1 m² · constr. 2009 · terrain 618 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 258,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226817129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
88022226817129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 91 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 524 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 343 338 $ Poids 26 % |
| 3 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 078 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 002 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 182 $ Poids 20 % |
| 6 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 208 995 $ Poids 18 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 109 629 $ Poids 17 % |
| 8 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 999 $ Poids 13 % |
| 9 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 316 075 $ Poids 10 % |
| 10 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 726 $ Poids 10 % |
| 11 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 325 940 $ Poids 8 % |
| 12 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 184 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.